Sıkça Sorulan Sorular

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı sözleşmenin tarafı olan kiraya verene aittir. Kiraya verenin dava hakkı mutlaktır. Kanun her ne kadar kiraya verenden bahsetmekte ise de kiralayan olmayan malikin de dava açabileceği içtihatlarla kabul edilmektedir.

Kanunda sayılan kişiler yönünden kiralananın konut veya işleri olarak kullanılması gereksinimi gerçek yani doğmuş ve samimi olmalıdır.

Marka hakkının korunması, şahsın hukuku kapsamında değerlendirilmektedir. Bu nedenle uygulaması ve icrası için kesinleşmesi aranır. Kararın kesinleşmesi için Mahkemeye taraflarca itiraz edilmemeli veya itiraz edilmiş ise üst mahkeme denetiminden geçen karara karşı itiraz yollarının bitmesi gerekir.

Ancak marka hakkı daha önce tartışılmış ve kesinleşmiş, sadece tazminat yönünden takip yapılmış ise kararın icrası için kesinleşme aranmaz.

Muvazaalı yani hileli işlem geçersiz olup hiçbir hüküm ve sonuç doğurmaz. Muvazaalı işlemler belirli bir sürenin geçmesi ile de geçerli hale gelmeyeceğinden muvazaa iddiası ile her zaman dava açılabilmesi mümkündür. Bu nedenle muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davaları, zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. MG Hukuk bürosu olarak mirastan mal kaçırma davası avukatlığı hizmeti vermekteyiz.

İstanbul  avukatlara en fazla ihtiyaç duyulan şehirlerden biridir. Burada hukuki bilgi danışma, ihtarname ve sözleşme hazırlama, marka ve miras davaları, icra ve vergi mahkemeleri ve tazminat davası açma gibi hukuki hizmetler görülmektedir. Avukatlık danışma ücreti ne kadar sorusuna cevap vermeden önce belirtmek gerekir ki her avukatın talep ettiği bedel farklı olmakla birlikte avukatların meslek kanunları ve asgari ücret tarifesi mevzuatla belirlenmiştir. Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre 2023 yılında ofiste 1 saat avukatlık danışma ücreti asgari 1.200 Türk Lirasıdır.

Marka tescil edilmesi halinde sicilde yayımlanır ve hak sahibine 10 yıl süre ile koruma sağlar. Tescil edilen marka talep edildiği takdirde her 10 yılda bir yenilenebilir. Yenileme sürecinde ilgili sürelere uymak önemlidir. Marka tescil  yenileme işlemleri için Türk Patent ve Marka Kurumu’na gerekli harcın yatırılarak ve ilgili işlemlerin yapılarak yenileme başvurusu yapılması gerekmektedir. Bu süreçte hak ve süre kaybı yaşamamak için marka vekilleri ile çalışılması gerekir. MG Hukuk bürosu olarak ekibimizde yer alan Marka ve Patent vekillerinden marka ve patent tescil süreçlerine dair detaylı bilgi ve hizmet almak için hukuk büromuzla veya TürkPatent marka ve patent vekilleri ile iletişime geçebilirsiniz.

Vatandaşlar arasında tapu davası olarak bilinen tapu iptal ve tescil davası, usulsüz olarak veya yanlışlıkla düzenlendiği yani temelde haksız olduğu iddia edilen tapu kaydının yargılama sonucu düzeltilmesine ilişkin davadır. Kadıköy Tapu davalarıyla ilgilenen MG Hukuk avukatı Mete Gençer olarak; tapu iptal ve tescil davasında müvekkillerimize avukatlık hizmeti vermekteyiz. Yine tasarrufun iptali davası, muvaazalı satışa ilişkin muris muvaazası davası gibi davalar hakkında bilgi almak için hukuk büromuzla veya İstanbul Barosu avukatları ile iletişime geçebilirsiniz.

Kiracı ve kiraya veren arası uyuşmazlıkların arttığı son yıllarda gündeme gelen en önemli konulardan birisi tahliye taahhüdüdür. Yasa ve emsal içtihatlarda da vurgulandığı üzere, imzalı ve boş olarak verilen bir belgenin sorumluluğu veren kişiye aittir. Taahhütnamenin boş olarak verildiği ve tarihlerin sonradan doldurulduğunu iddia edilse bile geçerliliğini etkilemez. Taahhütnamenin sonradan doldurulduğunun yazılı belge ile ispat edilmesi gerekmektedir. Aksi halde söz konusu tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden sonra ve kiracının hür iradesiyle verildiği kabul edilmektedir. MG Hukuk bürosu olarak İstanbul ve Kadıköy bölgesi avukatı olarak kira davaları, tahliye ve kira bedelinin tespiti davaları, tahliye taahhüdüne dair davalar hakkında detaylı bilgi ve hizmet almak için hukuk büromuzla veya İstanbul Barosu avukatları ile iletişime geçebilirsiniz.